В жилищьном кодексе выделяют два понятия связанных с внесением изменений в помещения в многоквартирном доме. Оба приводяться в 25 статье ЖК РФ:
Перепланировка квартиры — это изменение ее конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В частности, это перенос и разборка межкомнатных перегородок.
Переустройство жилья представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Подать заявление на согласование можно через МФЦ или Госуслуги.
Если при ремонте не вносятся изменения в конфигурацию помещений, то для этого не требуеться соглосований. К этому относяться:
Установка антенн и кондиционеров спорный момент.
Разрешение может потребоваться если установка планируеться на здании относящемуся к объектам культурного наследия или если принят нормативный акт на уроне региона регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.
Также жилищный кодекс говорит, что фасады жилых зданий — это часть общедомового имуществ. А Градостроительный кодекс считает монтаж кондиционеров и антенн на фасаде - реконструкцией. В обоих кодексах также указано, что все, что затрагивает реконструкцию общедомового имущества, надо согласовывать со всеми собственниками квартир (ст. 44 ЖК РФ, ст. 246 ГК РФ).
Прежде чем начинать ремонт с перепланировкой следует согласовать перепланировку. Для этого: