Позволяет купить или построить новое жильё по сниженной ставке, часть процентов банку компенсирует государство. 29 декабря 2022 года она была продлена до 1 июля 2024 года, но с увеличением ставки до 8%. Ипотека с господдержкой является самой востребованной льготной программой. По итогам 2022 г. объем выданных льготных ипотечных кредитов по программе господдержки составляет 863,35 млрд руб., следует из данных Дом.РФ.
Ставка: до 8% годовых.
Первоначальный взнос: от 15%.
Сумма: до 6 млн или до 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сумма кредита может быть расширена при использовании рыночной программы до 15 млн или до 30 млн соответственно.
Срок: кредит можно получить максимум на 30 лет.
Рефинансировать действующий кредит по программе «Ипотеки с господдержкой» можно, если объект подходит под неё по критериям.
Программа позволяет использовать материнский капитал, но только в качестве первоначального взноса, для ежемесячных платежей его использовать нельзя. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Программа «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года, для семей с детьми-инвалидами, если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, её можно будет оформить до 2027 года. «Семейная ипотека» занимает второе место по востребованности у российских заемщиков после льготной программы на новостройки. За всё время реализации программу использовали уже более 400 тыс. семей, по оценкам оператора программы «Дом.РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. В 2023 году программа «Семейной ипотеки» стала доступнее и теперь ей воспользоваться могут семьи с двумя детьми не старше 18 лет независимо от года их рождения.
Ставка: до 6% годовых.
Первоначальный взнос: от 15%.
Сумма: до 6 млн или до 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сумма кредита может быть расширена при использовании рыночной программы до 15 млн или до 30 млн соответственно.
Срок: кредит можно получить максимум на 30 лет.
Рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году можно, но с соблюдением следующих условий:
Программа «ИТ ипотека» действует до 31 декабря 2024 года. IT-специалисты России в 2022 году оформили льготную ипотеку на общую сумму 53 млрд рублей. Всего в прошлом году было выдано порядка 5,8 тыс. льготных ипотечных кредитов.
Ставка: до 5% годовых.
Первоначальный взнос: от 15%.
Сумма: до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и до 18 млн для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек. Сумма кредита может быть расширена при использовании рыночной программы до 15 млн или до 30 млн соответственно.
Срок: кредит можно получить максимум на 30 лет.
С помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.
Программа позволяет использовать материнский капитал, но только в качестве первоначального взноса, для ежемесячных платежей его использовать нельзя. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
При увольнении из компании после оформления ИТ ипотеки ставка сохранится, если в течение 6 месяцев вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5-4,5%.
«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях. Программа действует бессрочно.
Ставка: от 0.1% до 3% годовых.
Первоначальный взнос: от 10%.
Сумма: 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Срок: кредит можно получить максимум на 25 лет.
Приобретаемый дом должен быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами, а также площадь дома должна соответствовать нормам, установленным местными властями.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, поселка городского типа, рабочего поселка или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
С помощью программы «Сельская ипотека» нельзя рефинансировать действующую ипотеку.
Программа позволяет использовать материнский капитал, но только в качестве первоначального взноса, для ежемесячных платежей его использовать нельзя.
В приобретаемом доме необходимо прописаться в течении полугода со дня оформления права собственности, также в течение 5 лет после этого необходимо периодически подтверждать факт регистрации по месту жительства в таком доме.
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Программа действует до конца 2030 года.
Ставка: до 2% годовых.
Первоначальный взнос: от 16%.
Сумма: до 6 млн рублей.
Срок: кредит можно получить максимум на 20 лет.
С помощью программы «Дальневосточная ипотека» нельзя рефинансировать действующую ипотеку.
Программа позволяет использовать материнский капитал, но только в качестве первоначального взноса.
Военнослужащие с 2015 года могут получить собственное жильё. Для этого требуеться быть участником накопительно-ипотечной системы. Военная ипотека становиться доступной если срок участия в НИС превышает 3 года. В 2021 году отчисления начали ежегодно индексироваться, поэтому сумма ипотеки растёт.
При расторжении контракта военнослужащий, отслуживший менее 20 лет, лишается права на средства и должен будет выплачивать ипотечный кредит самостоятельно, а также возвращать в течение десяти лет всё, что ему предоставило государство.
Ставка: от 6,75%.
Срок: определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы.
C 2018 года доступно рефинансирование Военной ипотеки под более низкий процент.
Средства материнского капитала можно направлять на погашение военной ипотеки, в том числе на оплату первоначального взноса, основного долга и процентов.