Профессиональная предпродажная подготовка позволяет владельцу реализовать жилье быстро и в некоторых случаях на 10-15% дороже.
Основные этапы предпродажной подготовки:
- Мелкосрочный ремонт и устранение недостатков.
- Деперсонализирование пространства.
- Уборка помещения.
- Сбор документов.
- Подготовка рекламных материалов.
Что стоит отремонтировать перед продажей квартиры?
Перед тем как принимать решение о ремонте квартиры сравните свою квартиру с конкурентами и определите на сколько дороже вы сможете продать её с ремонтом и какую сумму вы можете заложить на него. Даже обычная покраска дверей или замена обоев может увеличить стоимость жилья на 5–10 %. Вкладывать значительные суммы и использовать дорогие материалы не стоит — вложения могут себя не оправдать. Наибольший эффект ремонт квартиры даёт для элитного жилья, для квартир с устаревшей планировкой ремонт обычно помогает продать квартиру быстрее, но не дороже. При этом следует всё-таки устранить аварийные участки или неисправную сантехнику. Если со старыми обоями покупатели готовы смириться, то ржавые пятна на потолке приведут их в ужас.
От чего стоит избавиться перед продажей квартиры?
Люди покупают квадратные метры, а не мебель, поэтому у просторной, незахламленной квартиры больше шансов найти покупателей. Избавьтесь от старой мебели и ненужных вещей. Квартира должна иметь вид помещения, где никто не живет. Продажа старых вещей могут помочь окупить затраты на ремонт. Всё что планируете забрать с собой упакуйте в коробки.
Что можно оставить?
Оставить стоит вещи, которые создают атмосферу, но не относящиеся к вам:
- картины, фото на стенах;
- элементы декора;
- растения.
Как сделать фотографии для быстрой продажи квартиры?
Даже грамотно оформленный интерьер не привлечет покупателей без качественных фотографий. Если нет возможности пригласить профессионального фотографа, можете сделать фотографии сами:
- делайте общие кадры;
- снимайте в дневное время при естественном освещении;
- сделайте снимки вида из окон или с балкона;
- сделайте снимки фасада дома, парковки, детской площадки;
- старайтесь, чтобы изображения были четкими и понятными.
В дополнение к фотографиям добавьте план квартиры и видео проходку по комнатам.
Какие документы нужны при продаже квартиры?
При продаже квартиры вам понадобятся:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- согласие супруга или ребенка на продажу квартиры;
- если ребенок несовершеннолетний, то потребуется согласие органов опеки и попечительства;
- если вы продаете квартиру через доверенное лицо, то потребуется доверенность;
- договор купли-продажи.
Что писать в объявлении о продаже квартиры?
Текст объявления о продаже квартиры должен быть лаконичным, но информативным. При подготовке текса стоит изучить рынок, поставить себя на место продавца и определить те характеристики, которые наиболее важны для него. Есть несколько основных пунктов объявления о продаже квартиры:
- город и название улицы;
- какого года постройки, скольки этажный дом, из каких материалов (кирпич, блок, монолит или панель);
- количество комнат в квартире, смежные они или раздельные;
- что идёт в комплекте с квартирой;
- если недавно делали ремонт или меняли сантехнику, трубы — укажите это;
- собственники квартиры, в том числе дети;
- в какое время вы на связи и когда готовы показывать квартиру;
- инфраструктура района.
Требуется консультация по продаже недвижимости?
Оставьте заявку и получите профессиональную консультацию по продаже недвижимости